ویلاهای بافت جدید خزرشهر شاملی تعدادی از ویلا ها میباشد که پیمانکار آنها شرکت عمران و مسکن شمال است.این شرکت در سال ۱۳۷۳ تحت پوشش بنياد مستضعفان در شمال تاسيس گرديد.توجه داشته باشید که بنیاد مستضعفان فقط بعنوان پیمانکار این ویلاها فعالیت نموده . سند این ویلاها مانند ویلاهای بافت اصیل متعلق به سازمان مالکین خزرشهر میباشد.ویلا های بافت جدید خزرشهر که بافت مدرن هم نامیده میشوند شامل قسمتی از خزرشهر جنوبی میباشد که پیمانکاران دولتی اقدام به ساخت ویلا کردند.
